jueves, 19 de enero de 2012

ANDALUCIA : OTRA SUBIDA DE IMPUESTOS

ANDALUCIA:  SUBIDA DEL IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS

 

La  LEY 18/2011, de 23 de diciembre, del Presupuesto de la Comunidad Autónoma de Andalucía para el año2012. (BOJA núm. 255 de  31 de diciembre 2011), establece una nueva subida del impuesto de transmisiones patrimoniales y de los actos jurídicos documentados con efecto desde el 1 de enero de 2012.

 

Con carácter general, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en las transmisiones de bienes inmuebles, así como en la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, la cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo que resulte de la siguiente tarifa:

 

hasta  400.000,00  €   8,00 %

la cantidad que exceda de    400.000,01 y hasta  700.000,00 €  9,00 %

la cantidad que exceda de 700.000,01 € en adelante 10,00 %

 

Cuando se trate de  plaza de garaje, salvo en el caso de los garajes anejos a la vivienda con un máximo de dos, la cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo que resulte de la siguiente tarifa:

 

hasta  30.000,00 €   8,00 %

la cantidad que exceda de   30.000,01 € y hasta     50.000,00 9,00 %

la cantidad de 50.000,01 €  en adelante 10,00 %

 

Existe un tipo de gravamen reducido para promover una política social de vivienda del 3,5% en la transmisión de inmuebles cuyo valor real no supere 130.000 euros, cuando se destinen a vivienda habitual del adquirente y este sea menor de 35 años, o 180.000 euros,cuando se destinen a vivienda habitual del adquirente y este tenga la consideración legal de persona con discapacidad.

 

En la modalidad de Actos Jurídicos Documentados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, las primeras copias de escrituras y actas notariales, tributarán, además de por la cuota fija prevista en el artículo 31.1 de dicho Texto refundido, al tipo de gravamen del 1,2%, en cuanto a tales actos o  contratos».

 

Tipo de gravamen para promover una política social de vivienda reducido del 0,3% en la adquisición de viviendas y constitución de préstamos hipotecarios efectuadas por sujetos pasivos menores de 35 años,  y 0.1 % para sujetos pasivos que tengan la consideración legal de persona con discapacidad, y  siempre que concurran los requisitos establecidos.

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